市場規模
2024年のグローバルな倉庫＆保管市場規模はUSD 523.81億ドルと評価されました。今後、IMARC Groupは2033年までに市場規模がUSD 716.11億ドルに達し、2025年から2033年までの期間に年平均成長率（CAGR）3.52%で成長すると予測しています。アジア太平洋地域は現在、市場を支配しており、2024年に54.5%を超える大きな市場シェアを占めています。電子商取引の成長、サプライチェーンの最適化、第三者物流（3PL）の拡大、冷蔵保管の需要、自動化やスマート倉庫技術などの技術革新が、倉庫＆保管市場のシェア拡大を後押しする主要な要因となっています。
倉庫＆保管市場の成長は、ECの拡大、サプライチェーンの最適化、第三者物流（3PL）サービスへの依存度の高まりなど、複数の要因によって牽引されています。オンライン小売の台頭、当日配送、オムニチャネル配送の普及は、フルフィルメントセンターや配送ハブへの需要を大幅に増加させています。さらに、都市化と工業化は、主要な交通網に近い戦略的な立地にある倉庫の需要を後押ししています。食品、医薬品、バイオテクノロジー業界における冷蔵保管ソリューションの需要増加も、重要な要因となっています。また、自動化、ロボティクス、スマート倉庫技術などの技術革新は、オペレーションの効率化を促進しています。持続可能性の取り組み、例えばグリーン倉庫やエネルギー効率の高い保管ソリューションは、コスト削減と環境責任の向上を目指す企業により、市場動向を形作る要因となっています。
米国における倉庫＆保管市場は、ECの急速な成長、第三者物流（3PL）サービスの需要増加、自動化とスマート倉庫技術の進展に牽引されています。例えば、2024年3月、テクノロジーサプライヤーのLG Business Solutions USAは、アトランタで開催されたMODEX産業見本市で、米国初の自律移動ロボット（AMR）を倉庫に導入すると発表しました。CLOi CarryBotロボットシリーズは、2022年にアジア市場に導入された製品で、マウントタイプとロールテイナータイプの2つのバリエーションがあります。マウントタイプロボットは、倉庫間で輸送するパッケージのサイズに合わせて、2種類の棚サイズを選択可能です。当日配送や翌日配送の増加により、フルフィルメントセンターやラストマイル倉庫の需要が高まっています。また、冷凍食品や医薬品需要の増加に伴う冷蔵施設拡大も市場を牽引しています。企業は都市部や交通ハブに近い倉庫を戦略的に配置し、サプライチェーンの最適化を進めています。エネルギー効率の高い保管やエコフレンドリーな倉庫といったサステナビリティ施策も市場成長を後押ししています。
倉庫と保管市場動向：
サプライチェーン最適化と第三者物流（3PL）の成長
企業は、輸送ハブ、都市部、港湾施設に近い戦略的な立地にある倉庫を活用し、輸送時間とコストを削減することでサプライチェーンを最適化しています。第三者物流（3PL）プロバイダーの成長により、企業は保管、配送、注文履行をアウトソーシングできるようになり、コスト効率が高く、拡張可能で技術駆動型のソリューションを提供しています。グローバル化の進展により、国境を越えた物流の需要が高まり、倉庫はサプライチェーン効率の重要な要素となっています。企業は、変動する消費者需要と経済状況に対応するため、サプライチェーンの途絶を防止し、在庫不足を軽減し、在庫管理を効率化するために、配送センターへの投資を拡大しています。例えば、2023年12月、米国を拠点とする世界的な産業・物流不動産開発大手であるPanattoniは、2025年3月までにデリー・NCR地域に倉庫パークを建設するため、Rs 110億ルピーを投資する計画を発表しました。これは同社がインド市場に進出する最初のプロジェクトとなります。
技術革新とスマート倉庫
自動化、ロボティクス、インターネット・オブ・シングス（IoT）、人工知能（AI）の採用は、倉庫運営を変革しています。自動倉庫システム（AS/RS）、自律移動ロボット（AMR）、AIを活用した在庫追跡は、倉庫の効率性を向上させ、人件費とエラーを削減します。リアルタイムデータ分析と予測在庫管理により、企業は情報に基づいた意思決定が可能となり、倉庫スペースとオペレーションの最適化を実現します。クラウドベースの倉庫管理システム（WMS）は、サプライチェーン全体での可視性と協調性を向上させます。労働コストの上昇と注文量の増加に伴い、企業は生産性向上と現代の物流ニーズに対応するため、スマート倉庫技術の導入を加速しています。例えば、2025年2月、在庫インテリジェンスプロバイダーのGather AIは、ModalAIのVOXL 2オートパイロットを搭載した米国製Starling 2 LogisドローンをDJIドローンに追加し、顧客の倉庫在庫情報を収集する機能を強化すると発表しました。この機能は2025年第2四半期にリリース予定で、倉庫運営チームとイノベーションチームがGather AIのソフトウェアソリューションを最大限活用し、カウント効率と応用範囲の拡大を実現します。
冷蔵倉庫の拡大と業界固有の需要
温度管理型倉庫の需要は、鮮度保持が必要な食品、医薬品、バイオテクノロジー製品などの保管需要増加により拡大しています。オンライン食品宅配の普及、冷凍食品の消費拡大、ワクチン保管要件の強化が、冷チェーン物流投資を後押ししています。自動車、電子機器、化学品業界などでは、特定の保管条件を要する専門的な倉庫ソリューションが求められています。企業はエネルギー効率の高い冷蔵システムと自動化技術に投資し、冷蔵倉庫の効率向上を図っています。規制の強化と食品安全性・医療保管の需要増加に伴い、冷蔵倉庫セグメントは倉庫＆保管市場の見通しを明るくしています。例えば、2024年7月、ウォルマートの従業員、地元選出の議員、地域住民が、ランカスターに新設された73万平方フィートの鮮度保持配送センター（PDC）のグランドオープンを祝いました。この新施設では、ダラスから南へ15マイル離れた場所に位置し、新鮮な野菜、乳製品、卵、花、冷凍食品などが取り扱われ、管理された後、近隣のウォルマート店舗へ配送されます。この先進的なフルフィルメントセンターは2023年に開業し、新PDCはランカスターにおけるウォルマートの2つ目の拠点となります。
倉庫＆保管業界のセグメンテーション：
IMARC Groupは、グローバルな倉庫＆保管市場の各セグメントにおける主要なトレンド分析を提供し、2025年から2033年までのグローバルおよび地域別の予測を掲載しています。市場は、倉庫の種類、所有形態、最終用途に基づいて分類されています。
倉庫の種類別分析：
一般倉庫＆保管
冷蔵倉庫＆保管
農産物倉庫＆保管
2024年時点で、一般倉庫＆保管は最も大きな倉庫タイプを占め、市場シェアの約69.3%を占めています。これは、多目的性、コスト効率の良さ、複数の業界での高い需要が要因です。これらの施設は、工業機器、消費財、原材料など多様な商品を保管し、小売、製造、ECなど多様な業界に対応しています。オンラインショッピングの普及とグローバルサプライチェーンの拡大は、効率的な保管ソリューションの需要をさらに増加させています。一般倉庫は保管期間の柔軟性と在庫管理の効率性を提供するため、拡張可能なソリューションを必要とする企業に最適です。さらに、倉庫の自動化と物流インフラの進展は、その効率性と市場支配力を強化しています。
所有形態別分析：
民間倉庫
公共倉庫
保税倉庫
2024年時点で市場シェアの約65.4%を占める民間倉庫は、独占的な所有権、運営効率、カスタマイズされた保管ソリューションが特徴です。小売業、製造業、EC業界などの企業は、在庫管理のコントロール、注文履行の迅速化、サプライチェーン管理の最適化のため、民間倉庫を好んで利用しています。これらの施設は、高度な保管技術、自動化、カスタマイズされた物流ソリューションを提供し、効率性とコスト削減を向上させます。ダイレクト・トゥ・コンシューマー（DTC）ブランドやジャスト・イン・タイム在庫管理システムの普及に伴い、企業はセキュリティ、信頼性、シームレスな配送を重視し、プライベート倉庫への投資を拡大しており、倉庫業界における主要な選択肢となっています。
用途別分析：
製造
消費財
小売
食品・飲料
ITハードウェア
医療
化学
その他
製造業界は、原材料の保管、在庫管理、配送施設への高い需要により、2024年に約18.2%の市場シェアを占め、市場をリードしています。製造業者は、完成品、製造途中の製品、原材料を配送前に保管するために倉庫を必要としています。自動車、電子機器、製薬、日用品（FMCG）などの業界の成長が、専門的な保管ソリューションの需要をさらに後押ししています。さらに、グローバルなサプライチェーンとジャストインタイム（JIT）在庫管理システムは、生産遅延を最小限に抑えるための効率的な倉庫管理を必要としています。自動化、ロボット工学、スマート倉庫技術は効率性を向上させ、倉庫管理を製造オペレーションの重要な要素として位置付け、スムーズなサプライチェーンと生産継続性を確保しています。
地域別分析：
北米
アジア太平洋
ヨーロッパ
ラテンアメリカ
中東・アフリカ
2024年、アジア太平洋地域は北米の倉庫＆保管市場全体の54.5%を超える最大のシェアを占めました。アジア太平洋地域は、製造業の急速な拡大を背景に、倉庫＆保管分野でダイナミックな変革を遂げています。インド・ブランド・エクイティ財団によると、インドの製造業は2025-26年にUSD 1兆ドルに達する見込みです。消費財、自動車、電子機器、重機械などによる大規模な工業生産の急増は、効率的なサプライチェーン管理を備えた広大な保管施設への需要を急激に高めています。製造業がジャストインタイム生産とスリムな在庫管理への移行を進める中、工業地帯や主要な交通ハブに近い戦略的な立地にある倉庫の必要性がさらに高まっています。高密度ラック、自動化、AIを活用した在庫追跡など、先進的な倉庫ソリューションが、製造プロセスの効率化を支援する標準装備となりつつあります。サプライチェーンの複雑化と越境貿易の拡大は、倉庫と輸送のシームレスな統合を実現するマルチモーダル物流ハブへの投資を促進しています。労働コストの上昇と効率重視の生産モデルに対応するため、倉庫と保管施設はロボット工学とスマート管理システムを採用し、生産性向上を図っています。
地域別主要ポイント：
北米倉庫＆保管市場分析
北米の倉庫＆保管需要は、効率的なサプライチェーン管理の需要増加、ECの急速な成長、倉庫自動化技術の進歩に牽引されています。オンラインショッピング、当日配送、オムニチャネル小売の普及は、フルフィルメントセンターとラストマイル配送ハブの需要を大幅に増加させています。さらに、冷凍食品、医薬品、バイオテクノロジー製品への需要増加により、冷蔵施設が拡大しており、これが市場を形作っています。サプライチェーン最適化の一環として、企業が倉庫を都市中心部や交通ハブに近い場所に戦略的に配置する動きが、成長をさらに後押ししています。また、スケーラブルでコスト効率の良い保管ソリューションを提供する第三者物流（3PL）プロバイダーへの依存度が高まっていることも、市場拡大を促進しており、倉庫業は北米の物流ネットワークの重要な要素となっています。
米国倉庫＆保管市場分析
2024年、米国は北米の倉庫＆保管市場全体の89.80%以上を占めました。米国では化学業界からの需要増加により、倉庫＆保管市場が著しく拡大しています。国際貿易局（ITA）によると、2023年の米国化学製造業の業界全体における外国直接投資（FDI）は7667億ドルでした。化学産業の成長は、危険物と非危険物を保管するための温度・湿度管理機能を備えた専門的な保管施設への需要を促進しています。生産量の増加、厳格な安全規制、進化する配送ネットワークは、自動化ハンドリングシステムと堅牢な在庫管理システムを備えた高度な倉庫ソリューションの導入を後押ししています。化学産業の拡大は、大量保管、専用物流ハブ、カスタム化学品保管ニーズに対応する第三者物流プロバイダーの急増を招いています。持続可能な倉庫管理への移行も進展しており、エネルギー効率の高い設計や環境に優しい保管材料の採用が進んでいます。化学業界が高付加価値の配合物や特殊製品に注力する中、倉庫管理と保管ソリューションは厳格な業界基準への準拠を確保するため進化を続けています。化学品の輸出と国内流通の継続的な増加は、最適化されたサプライチェーンソリューションの必要性をさらに高め、倉庫管理と保管オペレーションにおけるスマートテクノロジーの統合を強化しています。
ヨーロッパの倉庫管理と保管市場分析
欧州では、医療業界からの需要増加を背景に、倉庫と保管ソリューションへの依存度が高まっています。報告によると、2022年にEU諸国で最も高い医療費支出額を記録したドイツは、512.8億ドルを超えています。医薬品製造、医療機器生産、バイオテクノロジーの進展は、温度管理型で高度なセキュリティを備えた保管施設への需要を促進しています。医療製品の取り扱い、流通、保管に関する厳格な規制は、自動化された気候制御やリアルタイム監視を含むハイテク倉庫インフラの採用を後押ししています。医療業界のパーソナライズド医療とバイオロジクスへの移行は、カスタマイズされた環境条件を備えた専門的な保管ソリューションの必要性を高めています。パンデミック対策とワクチン配分の重要性が高まる中、迅速な展開と規制遵守を可能にする戦略的な保管場所の需要が急増しています。医療業界がデジタルサプライチェーン管理を拡大する中、倉庫と保管施設はAIを活用した在庫追跡システムや自動ピッキングシステムを導入しています。
ラテンアメリカ 倉庫と保管市場分析
ラテンアメリカでは、オンラインショッピングの増加により倉庫と保管の需要が急増しています。報告書によると、ラテンアメリカ市場には現在3億人を超えるデジタル購入者が存在します。ECプラットフォームとデジタルマーケットプレイスの急速な拡大は、フルフィルメントセンターとラストマイル配送ハブの需要を増加させています。倉庫インフラは、迅速な注文処理、リアルタイム在庫追跡、効率的な配送ネットワークをサポートするために進化しています。スマート倉庫ソリューションの採用、自動仕分けシステムやAIを活用した物流などにより、オペレーション効率が向上しています。オムニチャネル小売への移行は、変化する消費者需要に対応した柔軟な保管ソリューションの開発を促進しています。オンライン小売業者間の競争が激化する中、倉庫と保管技術への投資が加速し、より迅速な注文履行を確保するための取り組みが進んでいます。
中東・アフリカ 倉庫と保管市場分析
中東とアフリカでは、物流セクターの拡大を背景に、倉庫と保管分野で著しい成長が観測されています。報告書によると、中東の物流はGCC諸国が戦略的な立地を活かし、紅海とアデン湾を通る世界貿易の30%が通過する点から、セクターのさらなる拡大と多様化を促進しています。地域および国際的な貿易ルートにおける商品の移動の増加により、効率的な在庫管理が可能な大規模な保管施設の需要が高まっています。マルチモーダル物流ハブや自由貿易地域への投資により、国境を越えた商取引を支える倉庫インフラが強化されています。自動化およびリアルタイム追跡システムの採用が進んでいることで、サプライチェーンの業務が最適化されています。
競合状況
倉庫＆保管市場は、DHL Supply Chain、Prologis、XPO Logistics、FedEx、Amazon Warehousing & Distribution などの主要企業が競争を繰り広げる、非常に競争の激しい市場です。各企業は、e コマース、小売、医薬品などの業界に対応するため、倉庫の自動化、戦略的な立地、サービスの効率性で競争を展開しています。サードパーティロジスティクス（3PL）プロバイダーが市場を支配しており、拡張可能な保管・流通ソリューションを提供しています。冷蔵倉庫、スマート倉庫、ロボット工学の台頭により競争が激化し、企業はテクノロジー主導のインフラへの投資を迫られています。さらに、持続可能でエネルギー効率の高い倉庫の需要が市場戦略を形作り、市場での存在感を強化し、業務能力の向上を図るための合併、買収、事業拡大を推進しています。
このレポートは、倉庫＆保管市場の競合状況を包括的に分析し、すべての主要企業の詳細なプロフィールを掲載しています。
最新ニュースと動向：
2024年12月： IEL Limitedは、ラクナウでの土地取得により、倉庫＆保管分野に参入しました。化学品と商品取引で知られる同社は、サロジニ・ナガルで29,598.89平方メートルの土地を₹11.80億ルピーで取得しました。これは、化学品、染料、顔料を主力事業とする同社のコアビジネスを超えた戦略的拡大を意味します。IELは、グローバルな貿易ノウハウを活用しつつ、倉庫＆保管事業での存在感を強化する方針です。
2024年6月：A.P. Moller – Maerskは、デンマークのフレデリシアにあるタウルフ・ドライポートに低温室効果ガス排出型倉庫を新設しました。この施設は、Maerskの2040年までのCO2ネットゼロ排出目標に沿った、持続可能な倉庫運営の新たなグローバル基準を確立します。この施設は北欧地域の物流を強化し、海運、道路、航空輸送における貨物取扱いを改善します。この取り組みは、マースクの持続可能なサプライチェーンソリューションにおける役割を強化します。
2024年5月：Lineage， Inc.はポーランド北部ポモルスキェ州のレボルクにある施設を拡張し、パレットスペースを30%増の40,000スペース以上に拡大しました。この拡張は中央・東欧（CEE）地域での需要増加に対応し、同社の地域存在感を強化します。これは、同社 が2023年11月にワルシャワに新たな地域本社を設立したことに続く措置です。この措置により、ラインジッジの地域における保管・配送能力が強化されます。
2024年6月：マッシモ・グループとアームロジは、米国主要市場における車両組み立てと配送の効率化を目的とした提携を発表しました。マッシモは、アームロジの倉庫（ジョージア州サバンナ、ニュージャージー州エディソン、カリフォルニア州ウォルナット）で車両の組み立てを担当します。アームロジは在庫管理、保管、物流、配送を handle します。この提携は、車両配送とサプライチェーン運営の効率化を目的としています。
2024年2月：マースクはアイルランドのダブリンに物流キャンパスを設立し、サプライチェーン運営を強化します。この施設はエンドツーエンドの物流サービス、保管ソリューション、効率的な輸送サービスを提供します。企業はサプライチェーンをシームレスに管理できる中央集約型プラットフォームを利用できます。この取り組みは、アイルランドの物流ネットワークにおける統合と効率性を向上させることを目的としています。
【目次】
1 序文
2 範囲と方法論
2.1 研究の目的
2.2 関係者
2.3 データソース
2.3.1 一次情報源
2.3.2 二次情報源
2.4 市場推定
2.4.1 ボトムアップアプローチ
2.4.2 トップダウンアプローチ
2.5 予測方法論
3 執行要約
4 導入
4.1 概要
4.2 主要な業界動向
5 世界の倉庫＆保管市場
5.1 市場の概要
5.2 市場の実績
5.3 COVID-19 の影響
5.4 倉庫の種類別市場分析
5.5 所有形態別市場分析
5.6 最終用途別市場分析
5.7 地域別市場分析
5.8 市場予測
6 倉庫の種類別市場分析
6.1 一般的な倉庫＆保管
6.1.1 市場動向
6.1.2 市場予測
6.2 冷蔵倉庫と保管サービス
6.2.1 市場動向
6.2.2 市場予測
6.3 農産物倉庫と保管サービス
6.3.1 市場動向
6.3.2 市場予測
7 所有形態別市場分析
7.1 民間倉庫
7.1.1 市場動向
7.1.2 市場予測
7.2 公共倉庫
7.2.1 市場動向
7.2.2 市場予測
7.3 保税倉庫
7.3.1 市場動向
7.3.2 市場予測
…
【お問い合わせ・ご購入サイト】
資料コード：SR112025A1133
